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比特币如何提现|2017年北京房价走势最新消息:房价会呈怎样的走势?

时间:2017/3/21 13:36:54   作者:生活技巧   来源:http://bjfangchong.com   阅读:125   评论:0
内容摘要:2017年北京房价走势最新消息:房价会呈怎样的走势?今年及近两年北京房价怎么走?先给答案,会下跌,但跌幅要看未来两年全国楼市的大气候。如果政府调控艺术好,北京房价会呈阴跌走势,会缓慢回调。判断依据是什么?2017年北京房价走势最新消息:房价会呈怎样的走势?有一个很重要的一点大家都...
2017年北京房价走势最新消息:房价会呈如何的走势?今年及近两年北京房价怎么走?先给谜底,会下跌,但跌幅要看未来两年全国楼市的大气候。假如政府调控艺术好,北京房价会呈阴跌走势,会缓慢回调。判断依据是什么?2017年北京房价走势最新消息:房价会呈如何的走势?

有一个很重要的一点人人都不太重视,那就是行政力量对楼市、对房价的影响。历次调控其实都是有短期效应的,譬如政府托市,房价一定上涨,政府打压楼市,房价短时段必定下跌。所以中国楼市毋庸置疑是政策市,受政策影响立竿见影。

现在的政策跟以前又不太一样。去年12月中心经济工作会议给楼市定调房子是用来住的不是用来炒的,很多人没有深刻理解这背后的意义,以及对于未来长时段内中国楼市属性和走势的深远影响。

其实这是最高层对于未来长时段内的房地家当属性、房屋功能以及房地产支柱家当地位一次新的定性,房屋将剥离金融投资属性,而回归最根本的栖身属性(不要以为这是老生常谈,其实平日老生常谈的事理,老是很有事理的),下一步房地家当的国民经济支柱家当地位将慢慢削弱,以减轻经济成长过度依附房地家当拉动的被动为难且越往后越危险的局面,地方上则是慢慢减轻对于地盘财政的严重依附,后期会很快跟进房地产税的落地,而这将成地方财政的主要税源之一。这是一种偏向性的转变,极其重要,没有熟悉到这一点,还在盲目冲进楼市希图快进快出赚快钱的炒佃农注定要被套牢。
因为政策对于楼市具有重大甚至中短期内具有决定性影响,所以人人无论买房是刚需、改良照样投资,都要摸清楚政策的意图(再次强调,一定要摸清楚当前政策的意图,因为一定程度上政策决定房价)再行动,不跟着政策走,逆着政策行动注定要吃亏的。

那么当前政策的意图是什么?就是抑制房地产泡沫(是“泡沫”而不是“房价过快上涨”,这是一种明显的定性进级),房价决不能再涨了(这是最高决策层的意思,必须要实现,不惜采用一切办法都要包管房价不能再涨了),止涨横盘甚至缓慢小幅下跌,花上数年时间消化泡沫,实现房价软着陆,是最好的效果。这是最高层乐见的。

至于房价为何不能再涨、高房价的伤害,这方面的文章、论述太多了,本文不再赘言,只简单说一下当前“抑制房地产泡沫”的需要性和紧迫性。

鉴于历年的房价上涨使得楼阛阓聚了太高的泡沫,历次调控又没有很好地消化泡沫,尤其是起始于2015年3月,勃兴于去年全年,延烧至今的本轮楼市狂潮,更是将中国楼市推向了泡沫顶端,严重点说,中国的房产已经成为全球最危险的资产之一。即就是在号称“史上最严”调控的当下,炒楼之风依然未退,刚需、刚改惊恐性入市还在持续,“有效”支撑着房价进一步高企,所以往小点说为了楼市不崩盘,激发系统性金融风险,往大点说为了经济不受灭顶之灾、严重且经久衰退,以高压手段抑制房价持续上涨便势在必行。

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