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旅游住宿

加拿大pc蛋蛋预测99|中国民宿处于战国时代 浙江出台民宿政策与标准最多

时间:2017/3/26 13:30:07   作者:生活技巧   来源:http://bjfangchong.com   阅读:154   评论:0
内容摘要:中国民宿处于战国时代,浙江出台民宿政策与标准最多。2017年,中国民宿处于战国时代,民宿和它们的投资者面临着博弈和选择。中国民宿处于战国时代,浙江出台民宿政策与标准最多。有人因为当地政策不稳定,物业纠纷严重,营收状况不佳,考虑是否通过转手,快速实现盈利;有人因为经营爆款民宿,受到...
中国民宿处于战国时代,浙江出台民宿政策与标准最多。2017年,中国民宿处于战国时代,民宿和它们的投资者面临着博弈和选择。中国民宿处于战国时代,浙江出台民宿政策与标准最多。

有人因为当地政策不稳定,物业胶葛严重,营收状况不佳,斟酌是否经由过程转手,快速实现盈利;有人因为经营爆款民宿,受到本钱和各地政府的追捧,迟疑满志,准备扩大规模;有人又在融资模式、复制速度、家当转型等方面犹豫不决、阁下为难;还有一些准备投身民宿事业的新手们,一方面为行业火爆而激动万分,另一方面又充满焦炙和盲目。

跟着本钱的涌入、政策的加持以及消费市场的需求,中国民宿走向家当化、品牌化、连锁化之路,民宿开创人们抛开情怀和理想,热情地拥抱本钱,虽然这也远离了他们的初衷。

业界观察

浙南及合福高铁沿线前景看好

云南省民宿数量为7392家,位居国内之首,浙江省民宿数量为6141家,位居第二名。丽江、厦门、大理三座城市的客栈规模最大,不过2016年丽江民宿数量有所下降,而大理民宿数量有较大增长。
政策不稳令投资者落空信心

或许老黑应为自己昔时选择在喜洲老镇开民宿,而不是洱海认为幸运。就在不久前,他还为此有点小小后悔,“海边客房每间能卖到八九百元,而喜洲房价只有二三百。”直到今年3月31日,云南大理市政府宣布公告,洱海流域水生态保护区核心区内的餐饮客栈办事业一律暂停营业,虽然与他无关,但难免有些不安。“毕竟签了15年的租赁协议,去年才渐入佳境,入住率已经达到60%,但要回本至少还得3-5年。”当然,这几年房租价格已经翻番,只要大理旅客流量不减,他可以转手轻松套现。

其实,与丽江民宿业态的恶化比拟,很多人更看好大理:民宿业态更为多元化,也颇具上升空间,而大理民宿的平均价格也是全国最高。然则,令浩瀚投资者“望而却步”的恰是当地政策的不稳定。

一位业内人士指出,政府整治生态情况无可厚非,然则大理民宿在成长过程中,政府监管缺失,令其经久处于无序和野蛮发展,在情况和业态恶化的情况下,又采取激进手段,势必影响投资者的信心。比如,丽江、大理等地村民毁约情况严重,导致民宿频繁转手,拉高盈利能力,只能靠持续转手赚钱,恶性轮回。丽江民宿甚至出现低价竞争,房主引诱购物的行业乱象,必定导致未来出租率和入住率下降的结果。

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